Άνω Λεχώνια

Τα Άνω Λεχώνια εμφανίζονται στο αρχικό MySQL export της Bee Iolkos κάτω από την Αρτέμιδα Μαγνησίας. Η περιοχή διαθέτει έξι άμεσα συνδεδεμένες ενεργές αγγελίες, όλες προς πώληση: τρεις μονοκατοικίες 269, 277 και 365 τ.μ., δύο οικόπεδα 612 και 1.600 τ.μ. και ένα αγροτεμάχιο 931 τ.μ. Η συνύπαρξη δομημένων κατοικιών και γης χρειάζεται διαφορετική αξιολόγηση. Το εμβαδόν δεν αρκεί για συμπεράσματα οικοδομησιμότητας, πραγματικής θέσης ή κατάστασης κατασκευών.

Άνω Λεχώνια, Αρτέμιδα και Μαγνησία

Η ακριβής αποθηκευμένη διαδρομή είναι Άνω Λεχώνια, Αρτέμιδα, Μαγνησία, με Master 000207. Αυτό το στοιχείο πρέπει να διατηρηθεί ακόμη κι αν άλλες γεωγραφικές υπηρεσίες χρησιμοποιούν διαφορετικές περιγραφές. Για την αναζήτηση ακινήτου χρειάζεται ο σωστός κόμβος και κατόπιν η συγκεκριμένη θέση της αγγελίας. Η ονομασία οικισμού δεν καθορίζει από μόνη της θέα, δρόμο πρόσβασης ή απόσταση από παραλία.

Έξι ενεργές εγγραφές, όλες πωλήσεις

Οι άμεσοι κωδικοί ακινήτων είναι 001367, 001506, 001659, 001854, 003454 και 003600. Και οι έξι εμφανίζονται ενεργοί και ταξινομημένοι ως πωλήσεις στο αρχικό στιγμιότυπο. Δεν εντοπίζεται άμεση μίσθωση κάτω από τα Άνω Λεχώνια. Ο αριθμός έξι περιγράφει εγγραφές της Bee Iolkos και όχι βεβαιωμένο συνολικό πλήθος διαθέσιμων ιδιοκτησιών στην πραγματική αγορά.

Η μονοκατοικία των 269 τ.μ.

Η εγγραφή 001659 περιγράφει μονοκατοικία 269 τ.μ. με ζητούμενο τίμημα 320.000 ευρώ. Στα δομημένα δεδομένα αναφέρονται τέσσερα δωμάτια, δύο λουτρά, ένα WC και ένδειξη ισογείου. Η πληροφορία επιτρέπει την αρχική αξιολόγηση μεγέθους, αλλά δεν πιστοποιεί τον αριθμό νομίμων επιπέδων ή την ύπαρξη κήπου. Ζητήστε κάτοψη και αναλυτικό τεχνικό φάκελο.

Η μονοκατοικία των 277 τ.μ.

Ο κωδικός 001854 αφορά μονοκατοικία 277 τ.μ. με τιμή καταχώρισης 390.000 ευρώ, έξι δωμάτια, δύο λουτρά και ισόγειο στο συνοπτικό πεδίο. Δεν πρέπει να θεωρηθεί αυτόματα ισοδύναμη με την κατοικία των 269 τ.μ. Η διάταξη χώρων, η νόμιμη επιφάνεια, η κατάσταση και η ακριβής θέση μπορούν να διαφοροποιούν σημαντικά την πρακτική και οικονομική αξιολόγηση.

Η μεγαλύτερη μονοκατοικία των 365 τ.μ.

Η εγγραφή 003454 περιγράφει μονοκατοικία 365 τ.μ. με ζητούμενη τιμή επίσης 390.000 ευρώ. Καταγράφονται τέσσερα δωμάτια, δύο λουτρά, δύο WC και ένδειξη ισογείου. Η ίδια τιμή με την 001854 δεν αποδεικνύει ίδια κατάσταση ή δικαιώματα. Ειδικά στη μεγαλύτερη επιφάνεια χρειάζεται σαφής αποτύπωση κύριων και βοηθητικών χώρων, μαζί με ρεαλιστικό προϋπολογισμό λειτουργίας.

Οικόπεδο 1.600 τ.μ. προς πώληση

Η εγγραφή 001367 αφορά οικόπεδο 1.600 τ.μ., με τιμή καταχώρισης 120.000 ευρώ. Ο χαρακτηρισμός ως οικοπέδου δεν ισοδυναμεί με πιστοποιημένη οικοδομησιμότητα ή δικαίωμα συγκεκριμένης χρήσης. Για την αξιολόγηση απαιτούνται πρόσφατο τοπογραφικό, όρια, νόμιμη πρόσβαση και έλεγχος εφαρμοστέων όρων. Το εμβαδόν μπορεί να επηρεάζει τις επιλογές, αλλά δεν τις εγγυάται.

Το μικρότερο οικόπεδο 612 τ.μ.

Το δεύτερο οικόπεδο, με κωδικό 001506, έχει δηλωμένη επιφάνεια 612 τ.μ. και ζητούμενο τίμημα 35.000 ευρώ. Η διαφορά από την έκταση των 1.600 τ.μ. δεν επιτρέπει άμεση σύγκριση αξίας ανά τετραγωνικό χωρίς νομικά και χωρικά στοιχεία. Εξετάστε το σχήμα, το πρόσωπο, την πραγματική θέση και τυχόν περιορισμούς πριν θεωρήσετε οποιαδήποτε αξιοποίηση τεχνικά εφικτή.

Αγροτεμάχιο 931 τ.μ. διαφορετικής κατηγορίας

Η εγγραφή 003600 αφορά αγροτεμάχιο 931 τ.μ. με καταγεγραμμένη τιμή 34.000 ευρώ. Δεν πρέπει να παρουσιαστεί ως οικόπεδο ούτε να μεταφερθούν σε αυτό υποτιθέμενοι όροι δόμησης από τις άλλες δύο εκτάσεις. Το νομικό καθεστώς, η οδική πρόσβαση, η ενδεχόμενη καλλιεργητική χρήση και τα όρια χρειάζονται αυτόνομη διερεύνηση με έγγραφα και αυτοψία.

Πραγματική πρόσβαση και τοπικό ανάγλυφο

Για τις κατοικίες σημασία έχουν οι συνήθεις διαδρομές και η είσοδος στο κτίσμα, ενώ για τη γη η νόμιμη προσπέλαση ως το ακίνητο. Το export δεν παρέχει ασφαλείς χρόνους μετακίνησης, βεβαιωμένες θέσεις στάθμευσης ή γεωμετρικά χαρακτηριστικά δρόμων. Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να επισκεφθεί κάθε θέση ξεχωριστά και να εξετάσει πρακτικές ανάγκες μεταφοράς και πρόσβασης.

Κατασκευαστική κατάσταση των κατοικιών

Οι τρεις μονοκατοικίες έχουν διαφορετικά εμβαδά και καταχωρισμένα χαρακτηριστικά, χωρίς ανεξάρτητη πιστοποίηση τεχνικής κατάστασης. Εξετάστε στέγη, υγρασία, κουφώματα, θέρμανση, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Μην θεωρήσετε δεδομένη πρόσφατη ανακαίνιση ή ενεργειακή απόδοση από το τίμημα. Η αυτοψία από μηχανικό είναι αναγκαία για πραγματικό προϋπολογισμό τυχόν εργασιών.

Δύο διαφορετικές κατηγορίες οικονομικής σύγκρισης

Οι τρεις κατοικίες έχουν ζητούμενες τιμές 320.000, 390.000 και 390.000 ευρώ, ενώ οι τρεις εκτάσεις γης 120.000, 35.000 και 34.000 ευρώ. Ένας κοινός μέσος όρος θα ήταν παραπλανητικός. Οι κατοικίες αξιολογούνται με βάση λειτουργικότητα και νομιμότητα κτισμάτων, ενώ η γη χρειάζεται τεκμηρίωση ορίων και χρήσεων. Όλα τα ποσά απαιτούν επαλήθευση της τρέχουσας ισχύος τους.

Στοχευμένη συνέχεια για τα Άνω Λεχώνια

Για κατοικία ζητήστε τις εγγραφές 001659, 001854 ή 003454. Για οικόπεδο τις 001367 και 001506, ενώ για αγροτεμάχιο την 003600. Επιβεβαιώστε τιμές, κατάσταση και ακριβείς διευθύνσεις, και προχωρήστε σε κατάλληλο νομικό και τεχνικό έλεγχο. Η διατήρηση των πραγματικών κωδικών και κατηγοριών βοηθά να αποφευχθεί σύγχυση γης με κατοικίες ή γειτονικούς οικισμούς.