Αγροτεμάχιο 7750 τ.μ.

Ξηροπόταμος, Ιερισσός: Μοναδικό Αγροτεμάχιο 7.5 Στρεμμάτων με ΕΝΕΡΓΗ Οικοδομική Άδεια – Μόλις 350μ. από την Παραλία!

Σε μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες της ανατολικής Χαλκιδικής, σας παρουσιάζουμε μια ανεπανάληπτη επενδυτική ευκαιρία: ένα εκπληκτικό αγροτεμάχιο 7,5 στρεμμάτων, μόλις 350 μέτρα από την ειδυλλιακή παραλία Ξηροπόταμο!

Αυτό που κάνει το ακίνητο πραγματικά μοναδικό είναι η ενεργή οικοδομική άδεια για την κατασκευή 4 πολυτελών κατοικιών, συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., με το ανεκτίμητο πρόσθετο πλεονέκτημα των ισόγειων υπογείων 280 τ.μ. – μια δυνατότητα που πλέον παρέχεται μόνο βάσει παλαιότερου, ευνοϊκού κανονιστικού πλαισίου.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

* Έκταση: 7,5 στρέμματα (7.500 τ.μ.)

* Κατάσταση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο

* Οικοδομική Άδεια: Σε ισχύ για 4 κατοικίες

* Συνολική Δόμηση: 280 τ.μ. (κύριοι χώροι) + 280 τ.μ. (ισόγεια υπόγεια)

* Υποδομές: Με ρεύμα & νερό (έτοιμες συνδέσεις)

* Απόσταση από Παραλία Ξηροπόταμο: Μόλις 350 μέτρα

* Απόσταση από Νέα Ρόδα: 3 χλμ.

* Απόσταση από Ιερισσό: 3,6 χλμ.

* Κατάλληλο για: Επένδυση, Τουριστική Εκμετάλλευση (ενοικιαζόμενα δωμάτια/βίλες), Κατασκευή Πολυτελών Κατοικιών.

Προνομιακή Τοποθεσία & Άμεση Πρόσβαση:

Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις πανέμορφες παραλίες της περιοχής. Βρίσκεται σε ιδανική απόσταση, μόλις 3 χλμ. από τα κοσμοπολίτικα Νέα Ρόδα και 3,6 χλμ. από την Ιερισσό, εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση με εμπορικά κέντρα, λιμάνια και όλες τις ανέσεις. Η ευρύτερη περιοχή του Ξηροποτάμου βρίσκεται σε διαρκή ανάπτυξη, με τις τιμές γης να παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία, εγγυώμενες την υπεραξία της επένδυσής σας.

Η Απόλυτη Επενδυτική Ευκαιρία – Έτοιμο για Άμεση Αξιοποίηση:

Αυτό το αγροτεμάχιο αποτελεί την ιδανική επιλογή για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν και να διαθέσουν στην αγορά πολυτελείς κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα σε μία περιοχή υψηλής ζήτησης και τεράστιας αναπτυξιακής προοπτικής.

Η ενεργή οικοδομική άδεια σημαίνει άμεση υλοποίηση του κατασκευαστικού σας project, χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες και απρόβλεπτα κόστη.

Η τιμή πώλησης του συγκεκριμένου ακινήτου προσφέρει την καλύτερη αναλογία τιμής/αξίας στην περιοχή, καθιστώντας το μία από τις σπανιότερες ευκαιρίες στη Χαλκιδική.