Διαμέρισμα 75 τ.μ.

Άριστη Κατάσταση | 2 Υπνοδωμάτια | Parking με Συμβόλαιο | Ατομικό Φυσικό Αέριο | Περιμετρικά Μπαλκόνια | Κοινόχρηστος Κήπος | Κάτω Περαία

Στις αρχές της Κάτω Περαίας, σε μία ιδιαίτερα ήσυχη, όμορφη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 75τ.μ. μικτά (61τ.μ. καθαρά), στον 2ο όροφο μιας προσεγμένης πολυκατοικίας κατασκευής του 2002.

Πρόκειται για ένα σπίτι που ξεχωρίζει τόσο για την πολύ καλή του κατάσταση όσο και για την ιδιαίτερα λειτουργική του τοποθεσία. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, όπου ο κάτοικος μπορεί να καλύψει εύκολα τις καθημερινές του ανάγκες, καθώς σε πολύ κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν μανάβικο, κρεοπωλείο, περίπτερο, φαρμακείο και άλλες χρήσιμες παροχές.

Παράλληλα, η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε σχολεία, εκκλησίες, παιδικές χαρές και πάρκα, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκεται η θάλασσα και το κέντρο της Περαίας. Έτσι, συνδυάζει με ιδιαίτερα όμορφο τρόπο την ηρεμία μιας κατοικίας σε γειτονιά με την άμεση πρόσβαση σε όλα όσα χρειάζεται κάποιος στην καθημερινότητά του.

Η πολυκατοικία, η οποία αποτελείται από τρεις ορόφους και έναν ημιόροφο, διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, τόσο στους κοινόχρηστους όσο και στους εξωτερικούς της χώρους. Το σύνολο του οικοπέδου περιβάλλεται από κοινόχρηστο κήπο, προσθέτοντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χαρακτήρα στο συγκρότημα.

Στο εσωτερικό, το σπίτι διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, με μία πολύ πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του είναι ότι κάθε χώρος του σπιτιού έχει πρόσβαση σε μπαλκόνι, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και άμεση επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον.

Έχει βορειοανατολικό προσανατολισμό και διαθέτει ανοιχτωσιά από κάθε μπαλκόνι, δημιουργώντας μια όμορφη αίσθηση ελευθερίας και ευχάριστης θέας, χωρίς να αισθάνεται «κλεισμένο» από τις γύρω οικοδομές.

Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και δεν απαιτεί καμία ανακαίνιση, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον νέο ιδιοκτήτη, καθώς μπορεί να το αξιοποιήσει άμεσα χωρίς επιπλέον έξοδα εργασιών.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας και σίτες, ενώ η συνολική εικόνα του ακινήτου αποπνέει φροντίδα και σωστή συντήρηση.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η θέση στάθμευσης, η οποία αναγράφεται στο συμβόλαιο, προσφέροντας μία πολύτιμη παροχή για την περιοχή. Το ακίνητο δεν διαθέτει αποθήκη.

Τα έπιπλα που εμφανίζονται στις φωτογραφίες ανήκουν στον υφιστάμενο ενοικιαστή, ο οποίος βρίσκεται σε διαδικασία μετακόμισης. Ως εκ τούτου, το διαμέρισμα θα παραδοθεί μη επιπλωμένο.

Πέρα όμως από την ιδιοκατοίκηση, το ακίνητο παρουσιάζει και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Στην πολυκατοικία επιτρέπεται η χρήση Airbnb, προσφέροντας στον ιδιοκτήτη τη δυνατότητα διαφορετικών τρόπων αξιοποίησης. Παράλληλα, για μακροχρόνια μίσθωση, η εκτιμώμενη μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται περίπου στα 550€ μηνιαίως, αποτελώντας μία επιπλέον ένδειξη της επενδυτικής δυναμικής του ακινήτου.

Για πληροφορίες και προβολές, επικοινωνήστε μαζί μας.
Bee Orama Real Estate