Κέντρο

Το Κέντρο Βόλου στην αρχική MySQL της Bee Iolkos έχει 27 άμεσα συνδεδεμένες ενεργές εγγραφές ακινήτων. Οι δεκαπέντε αφορούν πωλήσεις και οι δώδεκα μισθώσεις. Η σύνθεση περιλαμβάνει κατοικίες, γραφεία, καταστήματα, αποθήκη, κτίρια διαφορετικής ταξινόμησης και οικόπεδο. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζονται δύο καταχωρίσεις κτιρίου 374 τ.μ. με ίδιο ποσό αλλά διαφορετική κατηγορία: δεν αποτελούν αυτομάτως δύο μοναδικές φυσικές ιδιοκτησίες. Η σελίδα αποτυπώνει τα στοιχεία της εξαγωγής χωρίς να εγγυάται διαθεσιμότητα σε πραγματικό χρόνο.

Το πραγματικό Κέντρο του Βόλου

Ο γεωγραφικός κόμβος 000455 έχει Master 000142, τον Βόλο, και υπάγεται στη Μαγνησία. Η ταυτοποίηση είναι αναγκαία επειδή πολλές περιοχές του καταλόγου ονομάζονται «Κέντρο». Η κοινή ονομασία δεν εξασφαλίζει ότι οι 27 ιδιοκτησίες βρίσκονται στον ίδιο δρόμο. Για κάθε αγγελία πρέπει να επιβεβαιώνεται η πραγματική διεύθυνση και η καθημερινή πρόσβαση.

Δεκαπέντε πωλήσεις και δώδεκα μισθώσεις

Το export διαχωρίζει έντεκα πωλήσεις κατοικιών, τρεις πωλήσεις επαγγελματικών χώρων και μία πώληση γης. Οι δώδεκα μισθώσεις μοιράζονται ισόποσα: έξι κατοικίες και έξι επαγγελματικές εγγραφές. Αυτές είναι καταμετρήσεις αγγελιών και δεν πιστοποιούν ότι όλα τα ακίνητα αποτελούν διαφορετικές φυσικές μονάδες ή ότι τα αρχικά ποσά εξακολουθούν να ισχύουν.

Διαμερίσματα και γκαρσονιέρες προς πώληση

Οι μικρότερες οικιστικές πωλήσεις περιλαμβάνουν γκαρσονιέρα 31 τ.μ. στην 001018 με 80.600 ευρώ και γκαρσονιέρα 32 τ.μ. στην 002500 με 77.000 ευρώ. Διαμερίσματα 52, 60, 71, 94 και 96 τ.μ. εμφανίζονται επίσης με ξεχωριστούς κωδικούς. Τα μηδενικά πεδία δωματίων σε ορισμένες εγγραφές θεωρούνται ανεπαρκής πληροφορία και όχι απόδειξη απουσίας δωματίων.

Μεγαλύτερες κατοικίες στο αστικό κέντρο

Η 001115 αφορά διαμέρισμα 101 τ.μ. με τιμή 129.000 ευρώ, η 002908 διαμέρισμα 114 τ.μ. με 342.000 ευρώ και η 001769 διαμέρισμα 198 τ.μ. με 225.000 ευρώ. Οι καταγεγραμμένοι όροφοι και χώροι διαφέρουν. Μόνον κατόψεις, τίτλοι, κατάσταση πολυκατοικίας και αυτοψία μπορούν να εξηγήσουν τις αποκλίσεις των ζητούμενων τιμών.

Διαμέρισμα 101 τ.μ. με υπάρχουσα μίσθωση

Η αναλυτική περιγραφή της 001115 αναφέρει κατασκευή το 1980 κατά δήλωση ιδιοκτήτριας, διαμπερή διάταξη, τρία υπνοδωμάτια και θέρμανση με κλιματιστικά. Αναφέρει επίσης ότι το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως τον Αύγουστο του 2028. Η αγορά δεν πρέπει να παρουσιάζεται σαν να εξασφαλίζει άμεση κενή παράδοση. Ελέγξτε το ισχύον μισθωτήριο, την πραγματική κατοχή και τους όρους μεταβίβασης.

Έξι μισθώσεις κατοικίας διαφορετικού μεγέθους

Καταγράφονται διαμέρισμα 48 τ.μ. στην 001025 με ποσό 320 ευρώ, 52 τ.μ. στην 001671 με 400, γκαρσονιέρα 29 τ.μ. στην 001767 με 350 και 36 τ.μ. στην 002477 με 270 ευρώ. Επίσης διαμερίσματα 43 και 44 τ.μ. στις 002655 και 003790 έχουν ποσά 550 και 650 ευρώ. Η περίοδος, η εγγύηση και τα κοινόχρηστα απαιτούν διευκρίνιση.

Γραφεία και καταστήματα προς μίσθωση

Στα επαγγελματικά ενοικιαζόμενα περιλαμβάνονται γραφείο 260 τ.μ. στην 001088 με 1.500 ευρώ και γραφείο 48 τ.μ. στην 002223 με 320 ευρώ. Τα καταστήματα 135, 112 και 60 τ.μ. εμφανίζονται στις 002017, 002446 και 002755. Για κάθε χώρο πρέπει να επιβεβαιωθούν χρήση, πρόσβαση, εγκαταστάσεις και πραγματικοί μισθωτικοί όροι.

Η επαγγελματική αποθήκη και οι πωλήσεις χώρων

Η 002759 περιγράφει αποθήκη 27 τ.μ. προς μίσθωση με καταγεγραμμένο ποσό 200 ευρώ. Προς πώληση υπάρχουν κατάστημα 60 τ.μ. στην 001145, γραφείο 65 τ.μ. στην 003646 και κτίριο 374 τ.μ. στην 003114. Δεν είναι ορθό να αποδίδονται χωρίς έλεγχο αδειοδοτημένες δραστηριότητες, επιτρεπόμενη μετατροπή σε κατοικία ή εγγυημένη εμπορική απόδοση.

Δύο κτίρια 374 τ.μ. χρειάζονται ταυτοποίηση

Οι 003114 και 003285 έχουν τίτλο «Κτίριο 374 τ.μ.» και ίδιο ζητούμενο τίμημα 420.000 ευρώ. Η πρώτη κατατάσσεται στα επαγγελματικά και η δεύτερη στην κατοικία. Αυτό μπορεί να δείχνει διαφορετικές καταχωρίσεις του ίδιου κτιρίου ή δύο ακίνητα· δεν τεκμηριώνεται ποιο ισχύει. Ελέγξτε πηγή, διεύθυνση και τίτλους πριν δημιουργηθούν στατιστικά μοναδικών ιδιοκτησιών.

Οικόπεδο 220 τ.μ. προς πώληση

Η μοναδική εγγραφή γης, 003391, αφορά οικόπεδο 220 τ.μ. με ζητούμενο τίμημα 220.000 ευρώ. Ο τίτλος δεν πιστοποιεί αρτιότητα ή δυνατότητα δόμησης. Απαιτούνται εξαρτημένο τοπογραφικό, έλεγχος τίτλων, νόμιμης πρόσβασης και εφαρμοστέων όρων. Η τιμή του δεν μπορεί να συγκριθεί απευθείας με διαμέρισμα ή κατάστημα ίδιας περιοχής.

Όροφοι, ενεργειακή εικόνα και καθημερινότητα

Οι κατοικίες περιλαμβάνουν ισόγεια, ημιώροφους και υψηλότερους ορόφους. Ανελκυστήρας, ενεργειακή κατάσταση, θόρυβος, φωτισμός και κοινόχρηστες υποχρεώσεις ελέγχονται στη συγκεκριμένη πολυκατοικία, όχι από το γενικό «Κέντρο». Στις επαγγελματικές μισθώσεις επιπλέον εξετάζονται οι νόμιμες χρήσεις και οι απαιτήσεις της δραστηριότητας, ώστε να μην στηρίζεται η απόφαση μόνο στην επιφάνεια.

Πρακτική επιλογή με πραγματικό κωδικό

Ξεκινήστε από τύπο συναλλαγής και χρήση, έπειτα από επιφάνεια και όροφο. Αναφέρετε τον αντίστοιχο κωδικό αγγελίας, ζητήστε πρόσφατη τιμή, ακριβή διεύθυνση και πλήρη έγγραφα. Ιδιαίτερη διευκρίνιση χρειάζονται η υπάρχουσα μίσθωση της 001115 και η ενδεχόμενη ταυτότητα των δύο κτιρίων 374 τ.μ. Έτσι οι 27 εγγραφές γίνονται χρήσιμα αποτελέσματα χωρίς παραπλανητικές διπλομετρήσεις.