Μούρεσι

Το Μούρεσι της Μαγνησίας είναι γονική γεωγραφική περιοχή της Bee Iolkos με ID 000553. Το αρχικό MySQL export καταγράφει δεκατέσσερις ενεργές πωλήσεις μέσω επτά από τις οκτώ θυγατρικές περιοχές. Περιλαμβάνονται εννέα κατοικίες, τέσσερις εκτάσεις γης και μία επιχείρηση. Η ίδια η γονική εγγραφή δεν έχει άμεση ενεργή αγγελία. Οι διαφορές από μονοκατοικίες μικρού εμβαδού μέχρι επιχείρηση 215 τ.μ. απαιτούν χωριστή τεχνική, νομική και οικονομική αξιολόγηση. Οι πραγματικοί γεωγραφικοί γονείς διατηρούνται, χωρίς αντιγραφή των δεκατεσσάρων αγγελιών στον κόμβο Μούρεσι.

Μούρεσι κάτω από τη Μαγνησία

Η αποθηκευμένη σχέση είναι Μούρεσι 000553, Μαγνησία 000547 και ρίζα Ακίνητα 000031. Οι οκτώ άμεσες θυγατρικές είναι Τσαγκαράδα, Ξορύχτι, Νταμούχαρη, Κισσός, Όλη η πόλη, Μυλοπόταμος, Άγιος Δημήτριος και Όλη η περιοχή. Η «Όλη η πόλη» δεν έχει ενεργά ακίνητα. Οι άλλες επτά έχουν δεκατέσσερις πωλήσεις. Η ταξινόμηση του CMS δεν υποκαθιστά την ακριβή διεύθυνση κάθε φυσικής ιδιοκτησίας.

Δεκατέσσερις έμμεσες πωλήσεις

Όλες οι ενεργές εγγραφές του υποδέντρου έχουν επιβεβαιωμένη συναλλαγή πώλησης. Δεν υπάρχει καταχωρισμένη ενεργή μίσθωση. Εννέα εγγραφές ανήκουν στην κατοικία, τέσσερις στη γη και μία στις επιχειρήσεις. Αυτή η καταμέτρηση αφορά ψηφιακές αγγελίες, όχι απογραφή όλων των ιδιοκτησιών του πραγματικού Μουρεσίου. Κάθε αποτέλεσμα πρέπει να διατηρεί την αντίστοιχη θυγατρική περιοχή και να ελέγχεται ως προς σημερινή διαθεσιμότητα.

Τσαγκαράδα με τέσσερις πωλήσεις

Η Τσαγκαράδα 000110 περιλαμβάνει μονοκατοικία 42 τ.μ. της 000962 με 125.000 ευρώ και μονοκατοικία 78 τ.μ. της 001714 με 240.000 ευρώ. Επιπλέον καταγράφονται αγροτεμάχιο 4.237 τ.μ. της 002201 με 115.000 και οικόπεδο 4.000 τ.μ. της 002833 με 180.000 ευρώ. Τα δύο ακίνητα γης δεν διαθέτουν αυτομάτως ίδια οικοδομικά δικαιώματα, ενώ οι κατοικίες χρειάζονται ανεξάρτητη αξιολόγηση νόμιμης επιφάνειας.

Ξορύχτι με δύο μονοκατοικίες

Το Ξορύχτι 000218 διαθέτει δύο ενεργές πωλήσεις. Η 001954 περιγράφει μονοκατοικία 182 τ.μ. με τέσσερα δωμάτια, δύο λουτρά και ζητούμενη τιμή 360.000 ευρώ. Η 002340 αφορά μονοκατοικία 70 τ.μ. με ένα δωμάτιο, ένα λουτρό και 70.000 ευρώ. Διαφορετικό εμβαδόν ή ποσό δεν αποδεικνύει καλύτερη κατάσταση. Χρειάζονται πραγματικές κατόψεις, τίτλοι, θέρμανση και επιτόπια τεχνική αυτοψία.

Νταμούχαρη με επαγγελματική επιχείρηση

Στη Νταμούχαρη 000296 η εγγραφή 003802 αφορά επιχείρηση 215 τ.μ. με τιμή 1.000.000 ευρώ. Αναφέρονται έξι δωμάτια και έξι λουτρά, όμως δεν τεκμηριώνεται τύπος λειτουργίας, ενεργή άδεια φιλοξενίας ή εγγυημένος κύκλος εργασιών. Η πώληση επιχειρηματικής κατηγορίας δεν μπορεί να συγκριθεί απευθείας με κατοικία. Χρειάζονται έλεγχοι μεταβιβαζόμενων δικαιωμάτων, εγκαταστάσεων και πραγματικών οικονομικών στοιχείων.

Κισσός και Μυλοπόταμος με αγροτεμάχια

Στον Κισσό 000354 υπάρχει αγροτεμάχιο 1.789 τ.μ. της 002313 με ζητούμενη τιμή 17.000 ευρώ. Στον Μυλοπόταμο 000442 καταγράφεται αγροτεμάχιο 4.497 τ.μ. της 002437 με 70.000 ευρώ. Ο κοινός χαρακτηρισμός γης δεν πιστοποιεί αρτιότητα ή άδεια κατασκευής. Τα δύο ακίνητα χρειάζονται εξαρτημένο τοπογραφικό, έλεγχο νόμιμου δρόμου, ορίων και πραγματικής χρήσης πριν από οικονομική σύγκριση.

Άγιος Δημήτριος με δύο κατοικίες

Η υποπεριοχή Άγιος Δημήτριος 004152 περιλαμβάνει μονοκατοικία 124 τ.μ. στην 004760, με τρία δωμάτια και τιμή 270.000 ευρώ. Η 004780 περιγράφει μονοκατοικία 195 τ.μ. με τρία δωμάτια, δύο λουτρά και 315.000 ευρώ. Δεν αποδεικνύεται κοινή πολυκατοικία ή ίδιο οικόπεδο από την ονομασία. Για κάθε κωδικό χρειάζονται άδειες, κατόψεις και έλεγχος προσβασιμότητας.

Όλη η περιοχή: μεζονέτες και loft

Στην «Όλη την περιοχή» 004822 εμφανίζονται μεζονέτα 100 τ.μ. της 001129 με 300.000 ευρώ, loft 125 τ.μ. της 002316 με 350.000 και μεζονέτα 116 τ.μ. της 002533 με 220.000 ευρώ. Η γενική κατηγορία και στις τρεις είναι κατοικία. Ο τίτλος loft δεν αποτελεί ανεξάρτητη βεβαίωση συγκεκριμένης νόμιμης διαρρύθμισης. Απαιτείται πραγματική κάτοψη για τη λειτουργικότητα και τα επίπεδα.

Οι ειδικοί ισχυρισμοί της 001129

Η πρωτογενής περιγραφή της μεζονέτας 001129 μιλά για συγκρότημα έξι κατοικιών, κατασκευή του 2008, τρία επίπεδα και διαδρομή περίπου πέντε λεπτών προς γνωστές ακτές. Αυτά είναι στοιχεία εμπορικού κειμένου, όχι ανεξάρτητη πιστοποίηση σημερινής κατάστασης ή χρόνου πρόσβασης. Πρέπει να ελεγχθούν η άδεια, η σύσταση, τα πραγματικά επίπεδα και η ακριβής είσοδος πριν αποδοθεί συγκεκριμένη αξία.

Παραθαλάσσιες διαδρομές και ορεινή πρόσβαση

Οι επτά περιοχές με ενεργό απόθεμα έχουν διαφορετικές πραγματικές θέσεις. Δεν είναι σωστό να θεωρηθεί ότι όλα τα ακίνητα προσφέρουν θέα θάλασσας ή έχουν ίδιο χρόνο προς παραλίες. Χρειάζονται έλεγχοι οδικής πρόσβασης, κλίσης και πραγματικών διαδρομών. Ειδικά για γη πρέπει να βεβαιώνεται ο νόμιμος δρόμος, ενώ για κατοικία οι είσοδοι, οι σκάλες και η καθημερινή πρακτική προσέγγιση.

Τίτλοι, χρήσεις και ενεργειακή κατάσταση

Οι εννέα κατοικίες απαιτούν έλεγχο αδειών, νόμιμων επιφανειών, στεγανότητας και θέρμανσης. Τα τέσσερα ακίνητα γης χρειάζονται τοπογραφικά και διερεύνηση οικοδομησιμότητας. Η μία επιχείρηση έχει επιπλέον αδειοδοτικές και οικονομικές απαιτήσεις. Οι αρχικές τιμές είναι ζητούμενα ποσά, όχι πιστοποιημένες αποτιμήσεις. Δεν είναι ασφαλές να υπολογιστεί κοινός δείκτης για κατηγορίες με τόσο διαφορετική νόμιμη χρήση.

Αναζήτηση με πραγματική υποπεριοχή

Για κατοικίες εξετάστε χωριστά Τσαγκαράδα, Ξορύχτι, Άγιο Δημήτριο ή Όλη την περιοχή. Για γη δείτε Τσαγκαράδα, Κισσό και Μυλοπόταμο, ενώ για επιχείρηση τη Νταμούχαρη. Ζητήστε κωδικό, ενημερωμένο τίμημα, συγκεκριμένο σημείο και κατάλληλα έγγραφα. Η συγκεντρωτική προβολή στο Μούρεσι δεν αλλάζει κανένα Master ούτε δημιουργεί δεύτερες εγγραφές.