Οικόπεδο 220 τ.μ.

Βόλος Κέντρο – Επενδυτικό Γωνιακό Οικόπεδο-Μονοκατοικία 220 τ.μ.

Διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 220 τ.μ. σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Βόλου, σε περιοχή υψηλής ζήτησης κατοικίας και άμεσης εμπορικής απορρόφησης νέων κατασκευών.

Το ακίνητο διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα-μονοκατοικία ωστόσο η πραγματική του αξία βρίσκεται στη δυνατότητα πλήρους αξιοποίησης της δόμησης.

Πολεοδομικά στοιχεία:

Εμβαδόν οικοπέδου: 220 τ.μ.

Συντελεστής Δόμησης: 2,1

Άρτιο και οικοδομήσιμο

Γωνιακό

Η θέση του οικοπέδου το καθιστά ιδανικό για ανάπτυξη νέας πολυκατοικίας, με εξαιρετικές προοπτικές πώλησης ή εκμετάλλευσης λόγω της έντονης ζήτησης στο κέντρο της πόλης. Επίσης είναι ιδανική περ'ιπτωση για ανακαίνηση και πλήρη λειτουργία.

Ενδεικτικές χρήσεις ανάπτυξης:

κατοικίες σύγχρονων προδιαγραφών

φοιτητικά διαμερίσματα

τουριστικά διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης

μικτή ανάπτυξη κατοικίας και επαγγελματικών χώρων

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση αγοράς και ενοικίασης, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορική αξία και γρήγορη απορρόφηση των νέων κατασκευών.

Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται κυρίως σε κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν κεντρικό οικόπεδο με υψηλό συντελεστή δόμησης και ασφαλές επενδυτικό αποτέλεσμα.

Για τεχνικά στοιχεία, τοπογραφικό διάγραμμα και ανάλυση αξιοποίησης:

Νίκος Κερασιώτης

Σύμβουλος Ακινήτων

Real Estate Developer

Bee Iolkos Real Estate

kerasiotis.bee.iolkos@gmail.com

24210-78205

Volos City Center – Corner Development Plot 220 sq.m. with Building Capacity of Approximately 500 sq.m.

A prime corner plot of 220 sq.m. is offered for sale in a highly central location in Volos, within an area of strong residential demand and continuous absorption of new developments.

The property currently includes an existing structure and commercial units; however, its true value lies in the redevelopment potential and the high building capacity permitted by planning regulations.

Urban Planning Data:

Plot size: 220 sq.m.

Building coefficient: 2.1

Total buildable area: approximately 500 sq.m.

Buildable and legally compliant plot

Corner land

The strategic central location makes this property ideal for residential development projects with strong commercial prospects and fast market absorption.

Indicative development options include:

modern residential apartments

student housing development

short-term rental apartments

mixed-use development combining residential and commercial spaces

The area demonstrates consistent demand both for property sales and rentals, offering investors and developers a secure investment environment with long-term value appreciation.

This opportunity is particularly suitable for developers and investors seeking a central urban plot with high development potential and strong return prospects.

For technical documentation, site plans and development analysis, please contact:

Nikos Kerasiotis

Real Estate Consultant

Real Estate Developer

Bee Iolkos Real Estate

kerasiotis.bee.iolkos@gmail.com