Ζαγορά

Η Ζαγορά της Μαγνησίας με γεωγραφικό ID 000587 είναι γονικός κόμβος στην αρχική MySQL της Bee Iolkos. Το υποδέντρο περιλαμβάνει επτά ενεργές πωλήσεις, όλες μέσα στις τρεις θυγατρικές Μακρυρράχη, «Όλη η πόλη» και Κέντρο. Πρόκειται για τρεις μονοκατοικίες 60, 80 και 290 τ.μ., ένα οικόπεδο 432 τ.μ. και τρία αγροτεμάχια 3.191 έως 5.895 τ.μ. Δεν καταγράφεται άμεσο ακίνητο στον γονέα ούτε ενεργή μίσθωση. Η μονοκατοικία 290 τ.μ. εμφανίζεται με τίμημα 115.000 ευρώ, γεγονός που χρειάζεται πραγματική διευκρίνιση νόμιμων επιφανειών και κατάστασης, όχι εικασίες.

Η Ζαγορά ως γονική περιοχή της Μαγνησίας

Η πραγματική διαδρομή του CMS είναι Ζαγορά 000587, Μαγνησία 000547 και ρίζα Ακίνητα 000031. Το Master παραμένει 000547. Η γονική εγγραφή συγκεντρώνει πωλήσεις των θυγατρικών, αλλά δεν μεταβάλλει το άμεσο Master των ακινήτων. Η κοινή γεωγραφική ονομασία δεν αποτελεί ενιαία διεύθυνση ούτε δικαιολογεί να παρουσιαστούν ίδια πρόσβαση ή τοπικά χαρακτηριστικά σε διαφορετικές εκτάσεις.

Επτά ενεργές πωλήσεις σε τρεις θυγατρικές

Η Μακρυρράχη 000379 έχει τρεις πωλήσεις, η «Όλη η πόλη» 000444 δύο και το Κέντρο 000638 άλλες δύο. Η κατανομή είναι τρεις κατοικίες και τέσσερις εκτάσεις γης. Καμία ενεργή μίσθωση δεν εμφανίζεται στο συγκεκριμένο υποδέντρο του στιγμιοτύπου. Οι επτά κωδικοί είναι ψηφιακές εγγραφές της πηγής, όχι απόδειξη πλήρους απογραφής της αγοράς Ζαγοράς.

Μακρυρράχη: μονοκατοικία 60 τ.μ.

Η αγγελία 001445 ανήκει στη Μακρυρράχη και περιγράφει ισόγεια μονοκατοικία 60 τ.μ. με ένα δωμάτιο, ένα λουτρό και ζητούμενο τίμημα 170.000 ευρώ. Δεν τεκμηριώνεται έκταση αυλής, σύστημα θέρμανσης ή πρόσφατη ανακαίνιση. Για αγορά χρειάζονται κατόψεις, τίτλοι και αυτοψία. Η τιμή δεν αποτελεί εγγύηση θέας ή ειδικής παραθαλάσσιας πρόσβασης μόνο λόγω της γεωγραφικής υπαγωγής.

Μακρυρράχη: δύο διαφορετικά αγροτεμάχια

Η 002803 περιγράφει αγροτεμάχιο 5.895 τ.μ. με 100.000 ευρώ και η 003000 έκταση 3.577 τ.μ. με 80.000 ευρώ. Το κοινό Master δεν αποδεικνύει ότι οι εκτάσεις γειτνιάζουν ή έχουν ίδια νόμιμη πρόσβαση. Για κάθε γη απαιτούνται τοπογραφικό, τίτλοι και έλεγχος αρτιότητας, επιτρεπόμενων χρήσεων και τυχόν δουλειών. Οι καταχωρισμένες τιμές δεν πιστοποιούν δικαίωμα κατασκευής.

Όλη η πόλη: οικόπεδο 432 τ.μ.

Στην «Όλη την πόλη» 000444 υπάρχει οικόπεδο 432 τ.μ. της 001620 με ζητούμενο τίμημα 35.000 ευρώ. Η εγγραφή δεν παρέχει ανεξάρτητη βεβαίωση οικοδομησιμότητας ή νόμιμου οδικού μετώπου. Το σχήμα και οι πλευρές χρειάζονται επιβεβαίωση με εξαρτημένο τοπογραφικό. Δεν επιτρέπεται να παρουσιαστούν μελλοντικά τετραγωνικά κατοικίας, άδεια ή δυνατότητα κατάτμησης χωρίς επίσημο τεχνικό έλεγχο.

Όλη η πόλη: μονοκατοικία 80 τ.μ.

Η 002494 περιγράφει ισόγεια μονοκατοικία 80 τ.μ. με δύο δωμάτια, ένα λουτρό και καταχωρισμένη τιμή 80.000 ευρώ. Η χαμηλότερη τιμή σε σχέση με τη μονοκατοικία της Μακρυρράχης δεν εξηγείται από τη συνοπτική πηγή. Δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι η μία είναι προβληματική ή η άλλη καλύτερα συντηρημένη χωρίς πραγματική θέση και τεχνική εικόνα. Χρειάζονται νόμιμες κατόψεις και έλεγχος ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.

Κέντρο: μονοκατοικία 290 τ.μ. με 115.000 ευρώ

Η εγγραφή 002505 στο Κέντρο 000638 είναι μονοκατοικία 290 τ.μ. με πέντε δωμάτια, δύο λουτρά και ένδειξη δεύτερου ορόφου. Το τίμημα είναι 115.000 ευρώ, ασυνήθιστο σε σχέση με την επιφάνεια, αλλά δεν τεκμηριώνει από μόνο του λάθος ή ευκαιρία. Πρέπει να ελεγχθούν τα νόμιμα τετραγωνικά, η κατάσταση, τα επίπεδα και το πραγματικό αντικείμενο μεταβίβασης πριν από σύγκριση.

Κέντρο: αγροτεμάχιο 3.191 τ.μ.

Το Κέντρο 000638 διαθέτει επίσης αγροτεμάχιο 3.191 τ.μ. στην 002810, με ζητούμενο ποσό 59.000 ευρώ. Στο πεδίο ορόφου υπάρχει ισόγεια ένδειξη, μολονότι η καταχώριση ταξινομείται ως γη. Αυτό δεν αποτελεί απόδειξη υφιστάμενου κτιρίου. Η νόμιμη πρόσβαση, η επιτρεπόμενη χρήση και τα πραγματικά όρια πρέπει να διασταυρωθούν ανεξάρτητα με επίσημο τοπογραφικό.

Γη στη Ζαγορά με διαφορετικά δικαιώματα

Το οικόπεδο και τα τρία αγροτεμάχια δεν αποτελούν ομοιογενή ομάδα οικοδομήσιμων εκτάσεων. Ο χαρακτηρισμός οικοπέδου ή το μεγάλο εμβαδόν αγροτεμαχίου δεν πιστοποιεί δόμηση, αρδευτική παροχή ή γεωργική παραγωγικότητα. Η πραγματική αξιοποίηση εξαρτάται από δρόμο, τοπογραφικό και εφαρμοστέους κανόνες. Δεν πρέπει να μεταφέρονται νόμιμα χαρακτηριστικά μιας υποπεριοχής σε άλλη επειδή υπάγονται στον ίδιο γονέα.

Πρόσβαση, ανάγλυφο και πραγματική θέση

Ο τίτλος Ζαγορά δεν βεβαιώνει για όλα τα ακίνητα ίδια κλίση, θέα, χρόνο προς υπηρεσίες ή πρόσβαση στην ακτή. Κάθε αγγελία χρειάζεται ακριβή θέση και αυτοψία. Η νόμιμη προσπέλαση γης ελέγχεται διαφορετικά από την είσοδο κατοικίας. Δεν επιτρέπονται αυθαίρετοι ισχυρισμοί για παραλιακή θέση ή εύκολη μεταφορά υλικών χωρίς πραγματικά στοιχεία της αντίστοιχης φυσικής ιδιοκτησίας.

Κατοικίες με διαφορετικές τεχνικές ανάγκες

Οι μονοκατοικίες 60, 80 και 290 τ.μ. χρειάζονται ξεχωριστό έλεγχο στεγανότητας, θέρμανσης, κατόψεων και νόμιμων επιπέδων. Το αρχικό export δεν βεβαιώνει ενεργειακή κλάση, πρόσφατη ανακαίνιση ή ιδιωτικό κήπο. Ιδιαίτερα στην 002505 χρειάζεται εξήγηση της αναλογίας επιφάνειας και ζητούμενου ποσού. Η σύγκριση γίνεται με στοιχεία κατάστασης και θέσης, όχι μόνο με ευρώ ανά τετραγωνικό.

Σωστή πλοήγηση στη Ζαγορά και επόμενοι έλεγχοι

Επιλέξτε Ζαγορά 000587 και μετά Μακρυρράχη 000379, Όλη η πόλη 000444 ή Κέντρο 000638. Για κάθε κωδικό επιβεβαιώστε σημερινή τιμή, πραγματική διεύθυνση, τίτλους και κατάλληλα σχέδια. Οι κατοικίες χρειάζονται κάτοψη, η γη εξαρτημένο τοπογραφικό και νόμιμη πρόσβαση. Η γονική σελίδα συγκεντρώνει επτά πραγματικές πωλήσεις χωρίς μεταβολή γεωγραφικών Masters.